Vielschichtige Anliegen

Die Grundstücke im Gebiet Pestalozzistrasse befinden sich alle in Privateigentum. Die Herausforderung dieser Planung der Stadt bestehe darin, in diesem Gebiet die Voraussetzung für eine qualitativ hohe Innenverdichtung zu schaffen, öffentliche Interessen wie durchgehende Wege und Grünräume zu sichern und gleichzeitig die unterschiedlichen Nutzungs- und Entwicklungsabsichten der privaten Eigentümerinnen und Eigentümer angemessen zu berücksichtigen.

Der vorliegende Gestaltungsplan berücksichtige die verschiedenen Herausforderungen, ermögliche das in städtischen Gebieten angestrebte, verdichtete Bauen und werte gleichzeitig den Stadtraum auf.

Wesentliche Eckpunkte des Gestaltungsplans:

• Gestaltung der Rapperswilerstrasse (Nationalstrasse) mit einer durchgängigen Baumreihe als "Visitenkarte" der Stadt Wetzikon.
• Ein quartierverträglicher Übergang zum Schulhaus Bühl an der Pestalozzistrasse und zum Villengebiet jenseits der Kantonsschulstrasse
• Hohe Wohnqualität im Areal durch einen grünen, lärmgeschützten Hofbereich
• Angemessene Parkmöglichkeiten für Überbauungen in Bahnhofsnähe
• Fuss- und Radwegverbindung ab Pestalozzistrasse, die sich als grüne, durch grosse Bäume beschattete und lärmabgewandte attraktive Route ins Gebiet Mattacker bis hin zum Areal Meierwiesen gestaltet.

Gebiet im Wandel

In unmittelbarer Nachbarschaft des Gebiets Pestalozzistrasse sind die Planungen und baulichen Entwicklungen bereits weiter fortgeschritten: Der Neubau des Hauptsitzes der Bank Avera ist seit Dezember 2022 bezogen und der Bau der Zürcher Oberland Medien ist geht voran. Der private Gestaltungsplan Mattacker, welcher im Südosten direkt an die Planung Pestalozzistrasse anschliesst, wurde 2022 der kantonalen Baudirektion zur Genehmigung übergeben. Damit nehme die städtebauliche Entwicklung in Unterwetzikon konkrete Formen an, schreibt die Stadt in ihrer Mitteilung weiter.

Während der Erarbeitung des Gestaltungsplans und Quartierplans Pestalozzistrasse habe man die Entwicklungen und Planungen der benachbarten Grundstücke in die städteplanerischen Überlegungen miteinbezogen. Insbesondere der direkte Anschluss ans Gestaltungsplangebiet Mattacker müsse gewährleistet werden. So quere die künftige Fuss- und Radwegverbindung beide Planungsgebiete. Einzelne Baufelder grenzen direkt aneinander und hätten dadurch bezüglich Abmessungen und Höhen aufeinander abgestimmt werden müssen.