Die Gemeinde Rüti ZH führt zurzeit eine Revision seiner Ortsplanung durch. In den letzten zwei Jahren hat die Gemeinde zwei konkrete Planungsinstrumente überarbeitet: die Bau- und Zonenordnung sowie den kommunalen Verkehrsrichtplan.

80 Stellungnahmen und Anträge eingegangen

Anfang 2025 wurden beide Instrumente öffentlich aufgelegt (wir berichteten). Die Rütner Bevölkerung hat über eine elektronische Mitwirkungsplattform sowie auf schriftlichem Weg rund 80 Stellungnahmen und Anträge eingereicht. «Die Gemeinde hat diese Anliegen in den letzten Monaten sorgfältig geprüft und – wo es möglich und sinnvoll war – in die Planung einfliessen lassen», schreibt der Gemeinderat in seiner Mitteilung.

Über ein Drittel der Anliegen seien ganz oder teilweise umgesetzt worden. Bei rund einem weiteren Drittel hielt die Gemeinde – gestützt auf die Strategie- und Entwicklungspläne der Gemeinde – an ihren Plänen fest. Beim restlichen Drittel konnten die Einwendungen aus übergeordneten Gründen nicht berücksichtigt werden, etwa weil sie im Widerspruch zu kantonalen Grundlagen stehen. Mit verschiedenen Einwenderinnen und Einwendern habe die Gemeinde Rüti persönliche Gespräche geführt, um den Sachverhalt zu klären und zu präzisieren.

Verzicht auf neue Gestaltungsvorgaben und Aufzonung

Die grösste Änderung im Zuge der öffentlichen Auflage betritt die klimaangepasste Siedlungsentwicklung. Einem Sammelantrag wurde dort grossmehrheitlich stattgegeben. So werde die Gemeinde auf die Einführung neuer Gestaltungsvorgaben für die Umgebung, die Vorgärten und die Dachbegrünung sowie auf die Einführung einer Grünflächenziffer verzichten. Grund dafür sei, dass diese Punkte sinngemäss bereits im Jahr 2024 überarbeiteten kantonalen Bau- und Planungsgesetz abgedeckt seien.

Als weitere Anpassung wird die Bebaubarkeit von Erholungszonen eingeschränkt. Zudem komme die Gemeinde den Anwohnern im Gebiet Unterwies-, Alpenblick- und Seefeldstrasse entgegen und verzichte auf die geplante Aufzonung in eine viergeschossige Wohnzone in diesem Gebiet.

Auszonung im Niggital kein Thema

Vorerst nicht berücksichtigt werde hingegen der Wunsch der Bevölkerung nach einer Auszonung im Niggital. Diese werde erst zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt, wenn im Gegenzug Gewerbegebiet im Bereich Waldau/Hofacher für neue Arbeitsplätze eingezont werden könne.

Preisgünstiger Wohnraum: keine Rechtsgrundlage

Rückmeldungen zum Joweid-Areal hätten teilweise berücksichtigt werden können, etwa punkto Ausnützungsziffer oder Erschliessung. Weitere Punkte würden dann im Gestaltungsplanverfahren konkretisiert, so der Gemeinderat weiter.

Das Anliegen, in sämtlichen Wohnzonen preisgünstigen Wohnraum zu schaffen, sei vielfach geäussert worden. Für eine solche generelle Forderung bestehe jedoch keine Rechtsgrundlage. «Die Gemeinde Rüti hält es deshalb für effizienter, preisgünstigen Wohnraum gezielt mit Projekten und Kooperationen mit Genossenschaften zu fördern, wie kürzlich im Wohn- und Kindergartenprojekt 'Drei Eichen' geschehen», schreibt der Gemeinderat in seiner Mitteilung.